Dorstener Straße

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09661 Hainichen

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+49 (0) 341 - 678 274 59

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kontakt@lz-mittelsachsen.de

Nachhaltiger
Logistikstandort

Nachhaltiger
Logistik-
standort

mit hoher Energieeffizienz (KfW 40)

Lagerhalle in Mittelsachsen
Logistikzentrum mit hoher Energieeffizienz
Logistikstandort Hainichen
Logistikzentrum Mittelsachsen Wellbeing
Neubau Lagerhalle Mittelsachsen
Logistikhalle Mittelsachsen
Nachhaltiger Logistikstandort Mittelsachsen
Wellbeing Logistikstandort Hainichen

Grünes LOGISTIKZENTRUM

MIT BESTER ANBINDUNG

Hohe Energieeffizienz (KfW40), modernste Ausstattung, eine nachhaltige Bauweise und das Wohlbefinden der Mitarbeiter sind die Kernelemente der angestrebten DGNB Gold Zertifizierung und somit auch die des neuen Logistikstandorts in Hainichen, im Zentrum von Mittelsachsen.

Das Logistikzentrum Mittelsachsen in Hainichen besteht aus 7 Einheiten á ca. 10.500 m² Hallenfläche mit Büroanteil, welche einzeln oder zusammenhängend angemietet werden können.

Mit der strategisch idealen Lage direkt an der BAB A4 zwischen Chemnitz und Dresden ist der Standort für den Neubau in Hainichen perfekt geeignet für Logistik und Distribution. In weniger als 15 Minuten Fahrtzeit ist man zudem auf wichtigen Anschlussautobahnen wie der A14 oder der A72.

Energieeffizienter Logistikstandort
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Zentraler Logistikstandort in Sachsen
Nachhaltiger Logistikstandort in Sachsen
Spezifikationen Logistikzentrum Mittelsachsen

10,50 m HALLENHÖHE UKB

Logistikstandort Sachsen mit hoher Energieeffizienz

BODENTRAGLAST

Logistikimmobilie Sachsen WGK 3

WGK 3
VORGERÜSTET

Lagerhalle Hainichen ebenerdige Andienung

Rampe und ebenerdige
Andienung

Logistikstandort Mittelsachsen Nutzung

Nutzung
möglich

LZM mit DGNB Gold Zertifizierung

DGNB GOLD

ZERTIFIZIERUNG WIRD
ANGESTREBT

Logistikzentrum Sachsen LED-Beleuchtung

LED BELEUCHTUNG

Nachhaltiges Logistikzentrum Mittelsachsen

PELLETHEIZUNG

Nachhaltiges Logistikzentrum mit Solaranlage

OPTIONAL:
SOLARPANEELE

Logistikzentrum Sachsen Wellbeing

Raumtemperatur
Hallenbereich
bis zu 18,5 °C

ENTFERNUNGEN

AK Nossen zur A14

arrow

20 km

Chemnitz Mitte

arrow

25 km

AK Chemnitz zur A72

arrow

27 km

Chemnitz Railport

arrow

28 km

Dresden

arrow

50 km

Leipzig

arrow

95 km

Berlin

arrow

230 km

Lageplan Logistikzentrum Mittelsachsen

Logistikzentrum in Mittelsachsen

ANSCHRIFT

Dorstener Straße
09661 Hainichen

Flexible Logistikflächen in Mittelsachsen

GRUNDSTÜCKS-
GRÖSSE

ca. 153.000 m²

Logistikflächen Hainichen LZM

davon
Grünfläche

ca . 40.000 m²
Wellbeingkonzept

Logistikimmobilie in Mittelsachsen

BAUBEGINN

QIV 2021

Lagerhalle Hainichen

FERTIGSTELLUNG

QIV 2022

Verfügbare Flächen LZM Mittelsachsen
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Spezifikationen

Länge / Breite:

gem. Planung 132 x 72 m

Hallenfläche: BGF

gem. Planung
(max. Hallengröße 10.000 m²)

Lichte Hallenhöhe: UK-Binder:

10,50 m (Nennmaß gem. DIN 18202)

Unterhalb der Mezzanine:

ca. 4,50 m

OK Attika:

ca. 12,40 m

OK Lagerguthöhe:

7,50 m (bei Sprinklerung bis 9,00 m
für brennbares Lagergut)

Stützenraster:

außen: 6,00 m
innen: 12,00 m x 24,00 m

Sektionaltore:

ebenerdige Level-Access-Tore: 1 Stück
je Hallenabschnitt à 10.000 m²

Jumbobrücken:

1 Stück je Hallenabschnitt à 10.000 m²

DGNB Gold Zertifizierung

wird angestrebt

Überladebrücke:

2,00 m x 2,50 m, 60kN Tragkraft, 50 cm Vorschublippe, mit Anfahrpuffer und Torplanendichtung

RWA / Dachlichtkuppeln:

gem. Zeichnung
Dachkuppeln + Bogenlichtbänder

Dacheindeckung:

Trapezblech als Warmdach
mit 1,5 mm PVC-Folienabdichtung
(Wärmedämmung gem. BEG 40
Berechnung)

Wandbekleidung/Fassade:

ISO-Paneel-Konstruktion gem.
BEG 40 Berechnung horizontal verlegt,
sichtbar befestigt

Verkehrsflächen:

LKW: Asphalt / PKW: Betonpflaster

BodenTRAGlast:

70 kN/m²/Mezzanine: 5kN/m²

WGK 3 vorgerüstet:

in allen Hallen

Installationslasten:

0,15 kN/m² max.
Regalstiellast 90 kN auf 150 x 150 m

Raumtemperatur

im Hallenbereich bis zu 18,5 °C

256 Pkw-Stellplätze

E-Ladestationen

Vorrüstung für Auto, LKW und Fahrrad

weitere Merkmale:

- Fahrradreparaturwerkstatt
- Fahrradunterstände
- Eingezäunt
- Pelletheizung gem. BEG 40 Berechnung
- Deckenstrahlplatten
- ESFR Deckensprinkler

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wellbeing
wellbeing

WELLBEING

Tristesse im Logistikzentrum war gestern

Ganz im Zeichen der Zeit ist das Logistikzentrum Mittelsachsen mit außergewöhnlich großen und parkähnlich angelegten Grünflächen von über 40.000 m² konzeptioniert, wobei die Einwirkung auf Flora und Fauna so gering wie möglich gehalten wird.

Die dadurch entstehenden Ruhebereiche und die ökologisch harmonische Arbeitsumgebung am Logistikstandort fördern nachweislich das Wohlbefinden und die Produktivität der Mitarbeiter vor Ort und sorgen für eine spürbare Senkung der Krankheitstage. Im Fokus stehen hierbei die Bedürfnisse der Arbeitnehmer und die daraus resultierende Mitarbeiterbindung. Der Neubau in Hainichen ist  somit eines der modernsten und sparsamsten Logistikstandorte (Lager) in der Region Mittelsachsen.

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wellbeing wellbeing wellbeing wellbeing

Schöner arbeiten

Integrierte Loungebereiche im Freien der Logistikhalle in Hainichen sorgen für die aktive Reduktion von Stress und eine allgemein höhere Arbeitszufriedenheit. Eine angemessene Work-Life-Balance wird durch parkähnliche Grünflächenanlagen und Freizeitflächen bewusst gefördert. Durch umfangreiche Unterstützung der E-Mobilität anhand von Vorrüstungen für E-Ladestationen für Autos, Fahrräder und LKW am Logistikstandort sind fortschrittliche Arbeitsbedingungen gewährleistet. Die mit Dachlichtkuppeln ausgestatteten Hallen lassen zudem ausreichend Tageslicht in das Lager und wirken sich zusätzlich positiv auf die Nebenkosten aus. Gerne gehen wir auch auf Ihre individuellen Wünsche als Nutzer ein.

SUSTAINABILITY

Früher ein Schlagwort, heute einer der wichtigsten Faktoren für eine langfristige und nachhaltige Investition in die Zukunft.

Die Gebäude des LZM Hainichen werden in der derzeit höchsten Effizienzklasse geplant (KfW 40 Standard) und die DGNB Gold Zertifizierung wird angestrebt, so dass Umwelt und Mieter gleichermaßen von einem geringerem Energiebverbrauch profitieren.

Unser Verständnis von Nachhaltigkeit basiert auf dem Drei-Säulen-Modell nachhaltiger Entwicklungen und wird folgendermaßen im Logistikzentrum Mittelsachsen in Hainichen umgesetzt:

Logistikzentrum Mittelsachsen Sustainability

ÖKOLOGISCH

  • Solar – / PV – Anlage
  • Pellet – oder
  • Hackschnitzelheizung
  • Große Grünfläche
  • Erweiterung des Baumbestandes durch einheimische Baumarten
  • Biotop
Energieeffizientes Lager in Sachsen

ÖKONOMIScH

  • Flächeneffizienz durchMezzanine
  • Geringe Nebenkosten durch Gebäudeeffizienz
  • Wärmedämmung gem. BEG
Nachhaltige Bauweise Mittelsachen

SOZIOKULTURELL

  • Wellbeing – & Ruhebereiche für Mitarbeiter
  • Gute Anbindung
  • Tageslicht
  • E-Ladestationen
  • Trimm-Dich-Pfad
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solar solar

Kontakt

Invesco Real Estate

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Sendlinger Straße 12
80331 München

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www.invescorealestate.de

Cihan Kilinc

DIRECTOR, INVESTMENT MANAGEMENT

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cihan.kilinc@invesco.com

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+49 (0) 172 654 52 06

FUCHS Immobilien GmbH & Co. KG

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Messe -Allee 2
04356 Leipzig

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Christian Halpick

LEITER IMMOBILIEN / PROJEKTENTWICKLUNG

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c.halpick@fuchs-soehne.de

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Daniela Vetter

IMMOBILIEN/ PROJEKTENTWICKLUNG

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d.vetter@fuchs-soehne.de

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