Nachhaltiger
Logistikstandort

Nachhaltiger
Logistik-
standort

mit hoher Energieeffizienz (KfW 40)

Logistikzentrum mit hoher Energieeffizienz

Nachhaltiger Logistikstandort Mittelsachsen

Für heute - und für die Zukunft

Rund 76.000 m² moderne Logistikhallen entstehen, dazwischen ausgeprägte Erholungsbereiche im Freien (Wellbeing) und rundherum moderne Features wie Ladestationen für Räder, Autos, Lkw, großzügige Andienbereiche, Versorgung mit Erneuerbaren Energien, ÖPNV-Anbindung und vielem mehr.

AKTUELLES

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15.03.2022

Überzeugendes Konzept: Neues Logistikzentrum in Hainichen

ÜBERSICHT

Grünes LOGISTIKZENTRUM

MIT BESTER ANBINDUNG

Hohe Energieeffizienz (KfW40), modernste Ausstattung, nachhaltiges Bauen und das Wohlbefinden der Mitarbeiter sind die Kernelemente der angestrebten DGNB-Gold-Zertifizierung und damit auch die des neuen Logistikstandortes in Hainichen, im Zentrum von Mittelsachsen.

Das Logistikzentrum Mittelsachsen in Hainichen besteht aus 7 Einheiten á ca. 10.500 m² Hallenfläche mit Büroanteil, welche einzeln oder zusammenhängend angemietet werden können.

Mit der strategisch idealen Lage direkt an der BAB A4 zwischen Chemnitz und Dresden ist der Standort für den Neubau in Hainichen perfekt geeignet für Logistik und Distribution. In weniger als 15 Minuten Fahrtzeit ist man zudem auf wichtigen Anschlussautobahnen wie der A14 oder der A72.

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Nachhaltiger Logistikstandort in Sachsen

10,50 m HALLENHÖHE UKB

BODENTRAGLAST

WGK 3
VORGERÜSTET

Rampe und ebenerdige
Andienung

Nutzung
möglich

DGNB GOLD

ZERTIFIZIERUNG WIRD
ANGESTREBT

LED BELEUCHTUNG

PELLETHEIZUNG

OPTIONAL:
SOLARPANEELE

Raumtemperatur
Hallenbereich
bis zu 18,5 °C

Lage

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ENTFERNUNGEN

AK Nossen zur A14

20 km

Chemnitz Mitte

25 km

AK Chemnitz zur A72

27 km

Chemnitz Railport

28 km

Dresden

50 km

Leipzig

95 km

Berlin

230 km

Lageplan Logistikzentrum Mittelsachsen

ANSCHRIFT

Dorstener Straße
09661 Hainichen

GRUNDSTÜCKS-
GRÖSSE

ca. 153.000 m²

davon
Grünfläche

ca . 40.000 m²
Wellbeingkonzept

BAUBEGINN

QIV 2021

FERTIGSTELLUNG

QIV 2022

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Spezifikationen

Länge / Breite:

gem. Planung 132 x 72 m

Hallenfläche: BGF

gem. Planung
(max. Hallengröße 10.000 m²)

Lichte Hallenhöhe: UK-Binder:

10,50 m (Nennmaß gem. DIN 18202)

Unterhalb der Mezzanine:

ca. 4,50 m

OK Attika:

ca. 12,40 m

OK Lagerguthöhe:

7,50 m (bei Sprinklerung bis 9,00 m
für brennbares Lagergut)

Stützenraster:

außen: 6,00 m
innen: 12,00 m x 24,00 m

Sektionaltore:

ebenerdige Level-Access-Tore: 1 Stück
je Hallenabschnitt à 10.000 m²

Jumbobrücken:

1 Stück je Hallenabschnitt à 10.000 m²

DGNB Gold Zertifizierung

wird angestrebt

Überladebrücke:

2,00 m x 2,50 m, 60kN Tragkraft, 50 cm Vorschublippe, mit Anfahrpuffer und Torplanendichtung

RWA / Dachlichtkuppeln:

gem. Zeichnung
Dachkuppeln + Bogenlichtbänder

Dacheindeckung:

Trapezblech als Warmdach
mit 1,5 mm PVC-Folienabdichtung
(Wärmedämmung gem. BEG 40
Berechnung)

Wandbekleidung/Fassade:

ISO-Paneel-Konstruktion gem.
BEG 40 Berechnung horizontal verlegt,
sichtbar befestigt

Verkehrsflächen:

LKW: Asphalt / PKW: Betonpflaster

BodenTRAGlast:

70 kN/m²/Mezzanine: 5kN/m²

WGK 3 vorgerüstet:

in allen Hallen

Installationslasten:

0,15 kN/m² max.
Regalstiellast 90 kN auf 150 x 150 m

Raumtemperatur

im Hallenbereich bis zu 18,5 °C

256 Pkw-Stellplätze

E-Ladestationen

Vorrüstung für Auto, LKW und Fahrrad

weitere Merkmale:

- Fahrradreparaturwerkstatt
- Fahrradunterstände
- Eingezäunt
- Pelletheizung gem. BEG 40 Berechnung
- Deckenstrahlplatten
- ESFR Deckensprinkler

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WELLBEING

Tristesse im Logistikzentrum war gestern

Ganz im Zeichen der Zeit ist das Logistikzentrum Mittelsachsen mit außergewöhnlich großen und parkähnlich angelegten Grünflächen von über 40.000 m² konzeptioniert, wobei die Einwirkung auf Flora und Fauna so gering wie möglich gehalten wird.

Die dadurch entstehenden Ruhebereiche und die ökologisch harmonische Arbeitsumgebung am Logistikstandort fördern nachweislich das Wohlbefinden und die Produktivität der Mitarbeiter vor Ort und sorgen für eine spürbare Senkung der Krankheitstage. Im Fokus stehen hierbei die Bedürfnisse der Arbeitnehmer und die daraus resultierende Mitarbeiterbindung. Der Neubau in Hainichen ist somit eines der modernsten und sparsamsten Logistikstandorte (Lager) in der Region Mittelsachsen.

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Schöner arbeiten

Integrierte Loungebereiche im Freien der Logistikhalle in Hainichen sorgen für die aktive Reduktion von Stress und eine allgemein höhere Arbeitszufriedenheit. Eine angemessene Work-Life-Balance wird durch parkähnliche Grünflächenanlagen und Freizeitflächen bewusst gefördert. Durch umfangreiche Unterstützung der E-Mobilität anhand von Vorrüstungen für E-Ladestationen für Autos, Fahrräder und LKW am Logistikstandort sind fortschrittliche Arbeitsbedingungen gewährleistet. Die mit Dachlichtkuppeln ausgestatteten Hallen lassen zudem ausreichend Tageslicht in das Lager und wirken sich zusätzlich positiv auf die Nebenkosten aus. Gerne gehen wir auch auf Ihre individuellen Wünsche als Nutzer ein.

SUSTAINABILITY

Früher ein Schlagwort, heute einer der wichtigsten Faktoren für eine langfristige und nachhaltige Investition in die Zukunft.

Die Gebäude der LZM werden in der derzeit höchsten Effizienzklasse geplant (KfW 40 Standard) und die DGNB Gold Zertifizierung wird angestrebt, so dass Umwelt und Mieter gleichermaßen von einem geringerem Energiebverbrauch profitieren.